Российское гражданство за покупку недвижимости: миф или реальность?

Гренада

Гражданство за недвижимость Гренады доступно иностранцам при условии инвестирования минимум 350 000 долларов США в рынок недвижимого имущества данного карибского государства.

Причем для оформления гражданства допускается вложение денег только в одобренный местными властями девелоперский проект. Например, в эко-курорт Levera Beach Resort.

Всем желающим получить гражданство за недвижимость следует учесть, что по итогам 2017 года средняя цена закрытия сделки купли-продажи на местном рынке недвижимого имущества практически не изменилась относительно двух предыдущих лет.

Как получить ПМЖ при покупке недвижимости в Европе?

Можно сказать, что ПМЖ — это последняя ступенька перед получением гражданства и паспорта. В отличие от вида на жительства, ПМЖ нужно продлевать гораздо реже. Кроме того, постоянное место жительства гарантирует своему владельцу больше льгот, прав и возможностей. 

Сегодня на территории Европе есть два государства, в которых можно купить недвижимость и получить ПМЖ. Это Кипр и Мальта. Их программы позволяют пропустить целый этап в цепочке получения гражданства, где вам не нужно стартовать с ВНЖ.

Кипр 

Необходимая сумма инвестиций — от 300 000 евро (26,6 миллиона рублей). Недвижимость должна быть в собственности на весь срок обладания статусом. Оформление занимает 3-5 месяцев.

У Кипра была своя программа получения гражданства за инвестиции, но сейчас она закрыта. А получение ПМЖ за покупку недвижимости в стране действует. Более того, программа постоянно держится в лидерах среди аналогов. 

Остров привлекает инвесторов гибкостью в налоговом планировании, мягким и тёплым климатом, простотой ведения бизнеса. Еще один неоспоримый плюс — ПМЖ на Кипре выдается один раз и действует бессрочно. То есть, продлевать его не нужно. Никаких требований к обязательному проживанию тоже нет. 

Помимо заявителя статус действует на всех членов семьи, включая родителей с обеих сторон. Огорчает лишь то, что Кипр не входит в Шенгенскую зону. Стать гражданином острова можно через 7 лет, но для этого нужно постоянно проживать в стране. 

Мальта

Необходимая сумма инвестиций — от 300 000 евро. Другой вариант — аренда за €10 000, пожертвование в размере €2 000 и безвозвратный правительственный взнос от €28 000). Перепродать объект можно через 5 лет. Срок оформления варьируется от 3 до 9 месяцев. 

Инвестиционная программа Мальты довольно противоречива. С одной стороны, желающий купить недвижимость и получить ПМЖ, может получить статус сразу для себя и четырех поколений родственников. 

Привлекает и стабильная экономика страны, а также статус налогового резидента. С другой стороны, получить гражданство крошечной республики очень сложно, сдавать недвижимость в аренду нельзя. Кроме того, вы должны располагать активами на сумму не менее 500 000 евро. 

Здесь ПМЖ тоже выдается на всю жизнь. 

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020 – Советы тем, кто занимается поиском оптимального инвестиционного актива

Специалисты по недвижимости подчеркивают важность понимания разницы между покупкой недвижимости для оформления второго паспорта и гражданства, с одной стороны, и простым приобретением активов – с другой

Да, в обоих случаях перед внесением инвестиций нужно анализировать те же самые показатели, отражающие динамику и состояние интересующего инвестора рынка, но если нужно оформить гражданство за недвижимость, придется копнуть глубже

Эксперты рекомендуют обратить внимание на следующие моменты:. Изучите основную информацию об экономике приглянувшейся вам страны, в недвижимость на территории которой вы собираетесь инвестировать свои средства

Постарайтесь понять, как будут выглядеть в течение следующих 10 лет ситуация в ее экономике и ее политика. Как будет вести себя местная валюта? Какие планы в области развития инфраструктуры собираются реализовать власти?

Изучите основную информацию об экономике приглянувшейся вам страны, в недвижимость на территории которой вы собираетесь инвестировать свои средства. Постарайтесь понять, как будут выглядеть в течение следующих 10 лет ситуация в ее экономике и ее политика. Как будет вести себя местная валюта? Какие планы в области развития инфраструктуры собираются реализовать власти?

Рассмотрите законодательство о передаче права собственности на недвижимость и других аспектах сделок с недвижимым имуществом интересующей вас страны – имеются ли ограничения для вас как для иностранца, касающиеся доступных для приобретения активов? Если такие ограничение действительно существуют, имеет ли смысл вносить инвестиции в гражданство за недвижимость в этой стране?

Не гонитесь за дешевизной. Самое доступное и дешевое гражданство за недвижимость не всегда будет самым лучшим. Возможность вложить 200 000 долларов в гражданство за недвижимость на Карибах может показаться выгодной сделкой по сравнению с необходимостью инвестирования 2 000 000 евро в недвижимость Кипра для получения паспорта этой страны. Но если при внесении такой инвестиции вы просто свяжите деньги (инвестиции не будут приносить доход), а соответствующий актив будет с годами обесцениваться, это не имеет смысла.

Добавляет ли место расположения недвижимого имущества, которое вас интересует, ликвидности этому активу? Готовы ли вы к временным сложностям из-за природных катаклизмов и по иным причинам? Например, если вы планируете купить виллу у моря на карибском острове под сдачу в аренду, будьте готовы к неожиданному падению спроса со стороны туристов из-за урагана.

Основания для оформления ВНЖ

Основание – инвестиции (в том числе, в недвижимость)

В случае инвестирования в развитие наименее развитых регионов страны не менее €125 000 можно претендовать на ВНЖ. Актуальный список регионов можно изучить в консульстве Болгарии.

Также в Болгарии есть своя «золотая виза». Но из-за высокой минимальной суммы вложений она не пользуется популярностью среди иностранцев. На государственном уровне даже рассматривались варианты изменения программы.15 июня 2016 года парламент Болгарии в первом чтении утвердил поправки к Закону об иностранцах. Если бы они были приняты окончательно, то необходимая сумма покупки недвижимости для получения ВНЖ уменьшилась бы с €300 000 до €51 000. Но на данный момент в последней редакции поправок снижение минимальной необходимой суммы инвестиций не предусмотрено.

Основание – ведение бизнеса

Самый популярный способ получения болгарского ВНЖ – открытие представительства иностранной компании, либо собственной фирмы в стране. Наиболее распространённым вариантом является открытие представительства иностранной компании, которая должна быть зарегистрирована в Болгарской торгово-промышленной палате (БТПП). Это требует от иностранца минимальных усилий и затрат. Регистрацией бизнеса занимаются юристы. А от собственника требуется только вести финансовую и налоговую отчетность.

А вот  при открытии собственного дела – то есть полноценного бизнеса на территории Болгарии – важно соблюсти одно условие. Фирма должна обеспечить работой как минимум десять болгарских граждан

Только тогда можно будет претендовать на ВНЖ.

ВНЖ в Болгарии для пенсионеров

Пенсионерам в Болгарии предоставляется самый быстрый и недорогой способ получить вид на жительство. Согласно Чл.24 Закона об иностранцах в Республике Болгария (ЗЧРБ) на ВНЖ могут претендовать лица, которые получили право на пенсию и располагают достаточными средствами для проживания в Болгарии.

На каком основании получено право на пенсию не имеет значения: по старости, по выслуге лет (для военных, милиционеров и др.), по инвалидности и так далее. Также не важен и размер пенсии, достаточно иметь на счету в Болгарском банке сумму, равную 12 минимальным размерам пенсии, получаемой в Болгарии.  Сегодня это 2600 лева или чуть более €1300.

• Болгария для пенсионеров: денежный вопрос
• Болгария для пенсионеров: визовый вопрос
• Болгария для пенсионеров: квартирный вопрос

Другие основания для оформления ВНЖ

Претендовать на получение болгарского ВНЖ могут студенты официально зарегистрированных в стране образовательных учреждений, а также специалисты востребованных профессий.

Получить вид на жительство можно через воссоединение семьи, если один из супругов является гражданином страны или на официальных основаниях живет в Болгарии, а также их несовершеннолетние дети. На ВНЖ имеют право претендовать лица болгарского происхождения, финансово обеспеченные родители постоянно проживающих в стране иностранцев или болгарских граждан, а также иностранцы, приехавшие в страну на длительное лечение.

В чем разница между ВНЖ и гражданством?

Приобретение жилого дома или квартиры – один из самых доступных способов легализации в выбранной стране. Правильное проведение сделки не всегда открывает право на гражданский паспорт, а предполагает более простую процедуру его получения.

Страны условно делятся на такие категории:

• предоставляющие статус гражданина сразу после оформления собственности на недвижимость на значительную сумму;
• дающие вид на жительство;
• предоставляющие мультивизу, а покупка даже дорогой недвижимости не становится основанием для легализации.

Вторую группу включает большинство государств. Вид на жительство дает практически равные права с гражданами. Предоставляет возможность не выезжать за пределы страны.

Уже через несколько лет при отсутствии правонарушений и приемлемом уровне владения государственным языком можно подать документы на гражданство. Если же страна сразу предоставляет паспорт, достаточно подать документы и дождаться рассмотрения.

Как получить ВНЖ Черногории при покупке недвижимости

Среди всех способов получения черногорского ВНЖ выделяется путь через покупку недвижимости. В отличие от других стран в Черногории не установлена минимальная необходимая стоимость жилья – иностранный гражданин может приобрести любую недвижимость по любой недвижимости и оформить ВНЖ.

Чтобы подать запрос на оформление вида на жительство, необходимо предоставить:

1. свидетельство о собственности недвижимости в Черногории;
2. местную медицинскую страховку (минимум на 40 дней);
3. подтверждение из банка о наличии на счету минимум €3 650 тыс. (примерно €10 на каждый день).

Важно! Приобретая ВНЖ Черногории через покупку недвижимости следует помнить, что продажа объекта – веская причина для аннулирования вида на жительство. Тем, кто планирует получить ПМЖ Черногории, следует удерживать недвижимость на протяжении пяти лет

Этот вариант подойдет людям, которые не хотят получать ВНЖ через трудоустройство или не собираются заключать брак с гражданами Черногории. При покупке недвижимости иностранец может работать и жить в Черногории. Эта страна регулярно входит в тридцатку самых дешевых для жизни государств мира в различных рейтингах. В среднем, месяц проживания в Черногории обходится в $350- $700. А спустя пять лет после покупки недвижимости, ее владелец может податься на получение ПМЖ и, при желании, гражданства Черногории.

Случаи аннулирования права на постоянное место жительства

Есть три главных условия, при которых обладателя ПМЖ могут лишить его статуса. 

Первое – если иностранный гражданин нарушил условия обязательного проживания и в течение года не находился на территории Черногории. Здесь есть исключение – при необходимости покинуть страну на длительный срок достаточно сообщить об этом в соответствующие органы.

Второе – если иностранный гражданин после переезда в Черногорию на ПМЖ совершил преступление. Например, такое как ведение на территории страны незаконной предпринимательской деятельности.

Третье – в том случае, если владелец ПМЖ – гражданин другой страны, например, россиянин, подлежит депортации.

Почему так много предложений оформить ВНЖ через недвижимость, если это не предусмотрено законом?

Долгое время Венгрия действительно выдавала ВНЖ при наличии недвижимости в стране и соблюдения других требований (наличие страховки, денег на счету и т.д.). При этом покупать объект не обязательно, но наличие собственной недвижимости предавало больше шансов получить статус, чем аренда.

Однако, с лета 2014 года ситуация изменилась в худшую сторону и заявителям стали отказывать в предоставлении разрешения на проживания все чаще, особенно в Будапеште.

Несмотря на то, что закон не претерпел изменений касательно именно этой статьи, практика резко изменилась. Миграционная служба начала затребовать дополнительные документы и письменные объяснения, в которых заявитель должен был объяснить действительную цель пребывания в Венгрии. Несмотря на большое желание заявителей на ВНЖ из стран СНГ, весь творческий потенциал который был направлен на объяснение целей нахождения в Венгрии, «сочинения» не впечатляли миграционную службу. В большинстве случаев, даже работники консульства, которые принимали документы, отговаривали от подачи документов из-за почти стопроцентной вероятности отказа. К сожалению, клиенты нашей компании также подавались в этот период и получали отказ. Такие же результаты констатировали наши коллеги из Будапешта и других городов.

Страны Карибского бассейна

В Карибском регионе есть ряд государств, готовых в обмен на покупку недвижимости предоставить гражданство. Все их объединяют примерно одинаковые условия: отсутствие необходимости проживать на территории страны, инвестирование в одобренные правительством туристические объекты, возможность без потери гражданства полностью избавиться от недвижимости по истечении установленного законом срока (3-7 лет).

Различаются лишь размеры инвестиций: Гренада – от $350 тыс., Сент-Люсия – от $300 тыс., Антигуа и Барбуда – от $200 тыс., Доминика – от $200 тыс., Сен-Китс и Невис – от $200 тыс.

«Элма Глобал»

Адрес: Россия, 125445, Москва, ул. Смольная, 24а, 10-й этаж, офис 1022/2

Телефоны: +7 (495) 228-30-84, +7 (962) 937-26-73

Представитель в Санкт-Петербурге: +7 (812) 920-36-52

Вид на жительство в Латвии за инвестиции в 2021 году

Есть три категории виз, с которыми иностранцам можно присутствовать в Латвии:

• А – транзитная виза аэропорта (единая шенгенская).
• C – краткосрочная виза (единая шенгенская).
• D – долгосрочная виза (национальная латвийская).

Первая предназначена для следования через транзитную зону аэропорта. Если у иностранца есть действующая шенгенская, национальная виза или ВНЖ, транзитная виза не требуется. Также она не нужна в случае, если турист находится в Латвии не более 24 часов. Аэропорт при этом покидать запрещено.

Для обычной туристической поездки подойдёт краткосрочная виза. Находиться с ней на территории государств Шенгена, в том числе и в Литве, можно до 90 дней в течение полугодия.

Долгосрочная виза может быть одно-, двухразовой или многократной. Она даёт возможность въезжать в страну в течение указанного в визе времени, пребывать на территории государства и выезжать оттуда.

Сайт посольства в России

• Посольство в Москве – Чаплыгина, 3
• Генконсульство в Петербурге – 10-я линия В.О., 11
• Консульство в Пскове – Народная, 25

Сайт посольства в Украине

Посольство в Киеве – Ивана Мазепы, 6В

Сайт посольства в Беларуси

• Посольство в Минске – Дорошевича, 6А
• Консульство в Витебске – Богдана Хмельницкого, 27А

Сайт посольства в Казахстане

Посольство в Нур-Султане – Кабанбай батыра, 6/1

Для пребывания в Латвийской Республике более 90 дней в течение полугодия нужно запрашивать ВНЖ. Основаниями для этого считаются:

• родственные связи с гражданином Латвии;
• трудоустройство или ведение бизнеса;
• учёба в аккредитованном учебном заведении;
• лечение в стационарном лечебном учреждении;
• инвестиции в экономику, в том числе покупка недвижимости.

Ознакомиться с полным списком можно в Законе об иммиграции.

Подать заявку на временный вид на жительство может нерезидент Латвии, который купил и владеет «одним застроенным функционально связанным объектом недвижимости стоимостью не менее €250 тыс.», гласит закон. Кадастровая стоимость помещения при этом должна быть не менее €80 тыс. В небольших городах и посёлках Латвии на эту сумму можно приобрести до двух объектов недвижимости.

Важно, чтобы сделка купли-продажи была осуществлена по безналичному расчёту, а 5% от общей стоимости иностранец обязан внести в госбюджет (при получении ВНЖ впервые). Претендент на ВНЖ должен отвечать ещё нескольким требованиям, среди которых, например, отсутствие судимости на родине

Претендент на ВНЖ должен отвечать ещё нескольким требованиям, среди которых, например, отсутствие судимости на родине.

Недвижимость может быть куплена у юрлица, зарегистрированного в Латвии или другой стране ЕС, физлица – гражданина Латвии/ЕС или нерезидента с действующим латвийским ВНЖ.

Не попадают под действие этой программы такие объекты недвижимости, как сельхозземля или участок леса.

Стоимость оформления ВНЖ

Консульские сборы для граждан РФ:

• Долгосрочная виза D на всех основаниях, кроме студенческой – €116;
• Долгосрочная студенческая виза D – €50;
• ВНЖ на срок не более 12 месяцев – €40;
• ВНЖ на срок от 1 до 2 лет включительно – €50;
• Гербовая марка (госпошлина) при оформлении ВНЖ – €16;
• Оплата почтовых услуг – €30;
• Сбор за электронный формат ВНЖ – €30,46.

Таким образом, в зависимости от типа ВНЖ вам нужно готовиться к расходам не менее €100-150 за его оформление.

На рынке работает немало юридических компаний, которые предлагают услуги по оформлению документов для получения долгосрочных виз и видов на жительство. Цены на такой сервис варьируются от €3000 до €7000 за одного претендента.

Учтите только, что решение о выдаче ВНЖ принимают исключительно власти Италии. Ни одна из таких фирм не может гарантировать положительный итог, зато они могут помочь правильно подготовить необходимые бумаги.

Иордания

В Иордании можно оформить постоянное место жительства (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 282 000 долл. США при условии, что Департамент земель и обследований подтвердит стоимость покупки. Актив необходимо будет удерживать в собственности в течение 10 лет без продажи соответствующего имущества, при этом процесс натурализации в стране длится на 5 лет дольше.

Объем торговли недвижимостью в Иордании упал на 11 процентов в период с января по июль 2018 года в количественном выражении. Причем на долю столичного Аммана пришлось 70 процентов седок, заключённых в Королевстве. Объем торгов на рынке недвижимости Королевства за первую половину 2018 года составил в стоимостном выражении 3 092 млрд. динаров, снизившись на 11 процентов по сравнению с отметкой в 3 367 млрд. динаров за тот же период в 2017 году.

Объем операций с недвижимостью Иордании с участием неиорданских инвесторов снизился за период с январь по июль 2018 года на 26 процентов до 1 460 млрд. динаров по сравнению с тем же периодом в 2017 году. Иракцы стали самыми активными иностранными инвесторами на рынке недвижимости Иордании, вложив в него общую сумму в 59,7 млн. динаров. Далее следуют инвесторы из Саудовской Аравии и сирийцы.

Хотите знать, какие страны пользуются наибольшей популярностью у экономических иммигрантов? Свежим рейтингом востребованных направлений мы делились .

Где можно получить паспорт владельцам недвижимости

Важно отметить, что тем, кто решил перебраться в другую страну таким способом, необходимо быть людьми состоятельными и знать, какие страны дают гражданство при покупке недвижимости. Испанцы крайне заинтересованы в притоке иностранных инвестиций, что выражается в многочисленных программах поддержки предпринимателей, инвесторов и тех, кто решил прикупить жилье в королевстве

Испанцы крайне заинтересованы в притоке иностранных инвестиций, что выражается в многочисленных программах поддержки предпринимателей, инвесторов и тех, кто решил прикупить жилье в королевстве.

Основные требования:

• общая стоимость приобретенных квадратных метров должна начинаться от 500 тысяч евро;
• допускается, чтобы это была не одна покупка, а несколько объектов, общая стоимость которых составит указанный лимит;

Из минусов такой сделки можно назвать тот факт, что ежегодно собственнику придется подтверждать факт владения заявленным помещением. Продлится это в течение пяти лет. Только после этого он сможет получить ПМЖ в Латвии и забыть об этой повинности.

Получение гражданства при покупке недвижимости можно воплотить в жизнь в Болгарии. Документ купли-продажи является основанием для выдачи ВНЖ на год. А вот сумма вложений должна быть не менее 300 тысяч евро. Ограничений относительно предназначения помещения нет. Купить можно как жилое, так и коммерческое здание.

Прежде чем получить статус постоянного резидента, кандидату придется пять раз ежегодно продлить свой ВНЖ. Только после этого он сможет пользоваться правами законных граждан.

Получить гражданство через покупку недвижимости в Греции, можно, начиная с 2015 года. Принята такая поправка к закону была в свете катастрофы, нависшей над страной в виде дефолта. Основное требование – сумма вложений должна превышать 250 тысяч евро. Сразу после сделки владелец автоматически получает ВНЖ для себя и своих родственников, в том числе и дальних.

Общая длительность пребывания в государстве до получения греческого паспорта составит всего 7 лет.

Более дорогостоящим окажется гражданство за недвижимость на Кипре. Здесь понадобится вложить в собственность не меньше 5 миллионов евро при индивидуальном инвестировании и от 2,5 миллиона – при коллективном. Особенности такой сделки:

• учитываться будет любая покупка, совершенная в течение трех лет, которые предшествовали подаче заявления на гражданство;
• уже будучи гражданином Кипра, мигрант сможет продать любое недвижимое имущество, если останется собственником объекта стоимостью в 500 тысяч евро;
• заявление на получение паспорта рассматривается в течение нескольких дней.

Еще одно привлекательное место, где можно получить гражданство, купив недвижимость, – Великобритания. Здесь в объект недвижимой собственности нужно вложить 250 тысяч фунтов из установленного государством миллиона. Оставшиеся средства должны пойти в облигации.

Зато получить британские паспорта заявитель и его семья смогут уже через 5 лет. Данный способ легализации является частью программы «Эмиграция за инвестиции».

Данная территория еще не слишком изучена россиянами. Но если другие страны, дающие гражданство при покупке недвижимости, в большинстве своем предлагают пройти этап временного резидентства, то здесь, став владельцем собственности стоимостью 350 тысяч долларов, можно получить местный паспорт автоматически.

Кроме того, рассчитывать на сокращение сроков натурализации на основании приобретения жилья можно и в таких странах, как Турция, Андорра, Доминикана, Панама, Португалия.

Закончил МГУ им. адмирала Невельского, факультет управления морским транспортом. Считаю, что в жизни нужно успеть испытать себя в разных сферах. Люблю совершать самостоятельные путешествия, а затем делиться полученным опытом и впечатлениями, побывал более, чем в 25 странах мира.

Как получить вид на жительство в Латвии, или «Золотую визу»

С 2010 года Латвия предоставляет вид на жительство иностранным гражданам, которые вложили инвестиции в экономику страны. Самый распространенный способ получения «инвестиционного ВНЖ» — покупка недвижимости.

Вид на жительство дает право на пребывание в Латвии в течение пяти лет с возможностью продления этого срока.

Согласно «Закону об иммиграции», иностранцы могут претендовать на ВНЖ в Латвии, вложив инвестиции не менее определенной суммы в различные активы:

Минимальная сумма, евро	Объект инвестиций
50 000	в капитал предприятия со штатом до 50 сотрудников и годовым оборотом менее 10 млн евро;
100 000	в капитал предприятия со штатом более 50 сотрудников и годовым оборотом более 10 млн евро;
250 000	в недвижимость с оценочной стоимостью не менее 80 тыс. евро;
280 000	субординированные обязательства с банком на пять лет.

Для получения ВНЖ можно приобрести два объекта недвижимости на общую сумму 250 тыс. евро. То есть инвестору, желающему стать резидентом Латвии, дадут «Золотую визу», если он купит, например, две квартиры по 125 тыс. евро. Однако это касается только покупок за пределами Риги и Юрмалы, а также Адажи, Бабите, Балдоне, Гаркалне, Икшкиле, Кекавы, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилса, Саулкрастов, Стопиньского края и Царникавы.

Получение ВНЖ гарантировано только тем, кто приобретает здания или застроенную землю. Пустующие участки для этой цели не подходят. При этом кадастровая стоимость объекта должна быть не меньше 80 тыс. евро. Если два объекта недвижимости приобретаются за пределами указанных городов и территорий, кадастровая стоимость каждого объекта должна составлять не менее 40 тыс. евро.

Для получения ВНЖ в Латвии инвестор должен заплатить разовый сбор в размере 5 % от цены объекта. Помимо этого, нужно внести государственную пошлину за рассмотрение документов — от 142,29 до 426,86 евро в зависимости от срочности, а также консульский сбор (70 евро).

ВНЖ нужно продлевать каждые пять лет, при повторном продлении (то есть через 10 лет после получения первой визы) необходимо выплатить пять тыс. евро. Иностранец может лишиться вида на жительство, если его долги превысят 150 евро.

При вложениях в компанию инвестору нужно заплатить пошлину в размере 10 тыс. евро.

Условия получения ВНЖ

Латвийский ВНЖ могут получить как сами инвесторы, так и их супруги, несовершеннолетние дети и лица, находящиеся на их попечении.

Родители инвестора могут получить ВНЖ только в случае, если официально являются недееспособными (болезнь Альцгеймера, Паркинсона и другие виды заболеваний, исключающие нахождение родителей в стране в одиночестве).

Срок оформления ВНЖ — от 1 до 3 месяцев. Примерно полтора месяца уйдет на процедуру покупки и регистрацию недвижимости.

Для оформления ВНЖ необходимо предоставить в посольство Латвии в стране гражданства или в Управление по делам гражданства и иммиграции:

• заявление, заверенное в Управлении по делам гражданства и миграции Латвии;
• копию и оригинал заграничного паспорта;
• анкету заявителя (ее можно получить в консульстве);
• фотографию;
• справку об отсутствии судимости, выданную и заверенную компетентным органом страны гражданства заявителя;
• документ, подтверждающий финансовую обеспеченность (минимальный доход на человека — 370 евро в месяц);
• документ, подтверждающий, что рыночная стоимость приобретённой недвижимости составляет не менее 250 тыс. евро, а кадастровая — не менее 80 тыс.;
• документ, подтверждающий отсутствие задолженности по налогам на недвижимость, если она принадлежала заявителю больше года;
• документ, подтверждающий наличие места жительства в Латвии (договор купли-продажи, аренды и т. п.);
• другие документы, которые могут подтвердить цель пребывания в Латвии.

260 000 €

Дом в городе в Земгальском предместье, Рига, Латвия

Общая площадь 255 м²

Площадь земли: 1 419 м²

375 000 €

Продаём 2-х этажный дом в самом центре Юрмалы — Майори…

Общая площадь 196 м²

Площадь земли: 750 м²

350 000 €

Продаем частный дом вблизи моря!

Общая площадь 207 м²

Площадь земли: 940 м²

Другие основания для получения ВНЖ в Латвии

• Воссоединение семьи (дети, родители, супруги граждан и неграждан Латвии, а также владельца латвийского ПМЖ);
• работа (индивидуальное предпринимательство, работа по контракту, научное сотрудничество и т. д.);
• учёба в аккредитованном высшем учебном заведении или по аккредитованной программе, практика или стажировка в аккредитованном учебном заведении;
• освоение программы среднего образования на латышском языке;
• лечение в стационарном лечебном заведении;
• религиозная деятельность;
• наличие статуса гражданина или негражданина Латвии в прошлом;
• наличие голубой карты ЕС.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Ирландии

ВНЖ Ирландии при покупке недвижимости можно получить при условии вложения в местный рынок капитала в минимальном размере 2 миллионов евро. Причем такие инвестиции необходимо перенаправлять через инвестиционный траст недвижимого имущества (Real Estate Investment Trust; REIT). Затем нужно лишь проживать в стране большую часть года в течение пяти лет, и гражданство Ирландии у вас в кармане.

Особое внимание инвесторам рекомендуется обратить на столичный Дублин, цены на жилье в котором демонстрировали уверенный рост в 2018 году. По данным ирландского портала недвижимости Daft.ie, в Дублине цены выросли на 1,8 процента в период с марта по июнь, а это означает, что средняя цена в столице сейчас почти на 155 000 евро выше, чем пять лет назад, когда рынок находился на минимуме

Цены на внутреннем рынке страны выросли в целом на 2,7 процента во втором квартале 2018 года в годовом исчислении. Средняя цена по всей стране во втором квартале составила 254 000 евро. По сравнению с самым низким показателем, зафиксированным в 2013 году, цены по всей стране выросли к настоящему моменту в среднем на 54 процента или чуть более чем на 89 000 евро.

В последние месяцы возросло число объектов, доступных для покупки на рынках недвижимости по всей стране. В Дублине в июне было доступно около 4.8 тыс. объектов, что на 50 процентов больше, чем годом ранее. За пределами столицы в июне на рынке было доступно почти 19 тыс. домов – этот показатель оказался на 2 процента ниже, чем в прошлом году, но на уровне весьма удачного для рынка марта 2000 года.

Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости?

В Европе такую услугу предлагают Черногория, Мальта и Турция. Кроме того, получить гражданство за покупку недвижимости можно сразу в нескольких государствах Карибского региона. Это Сент-Китс и Невис, Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада и Сент-Люсия. 

Ещё к этому списку можно добавить Вануату — крошечную тихоокеанскую республику в Меланезии. Несмотря на общую площадь страны в 12 189 км² её паспорт открывает границы 129 других государств, включая Великобританию. К тому же, местные власти предлагают очень быстро оформление желающим получить гражданство через покупку недвижимости. Оформление может занять всего лишь 6 недель. 

ВНЖ за инвестиции в Европе 2020: где проще и дешевле? — Мальта

Вы можете претендовать на ВНЖ Мальты при покупке недвижимости на сумму €320 000 (€270 000, если вы покупаете жилье на мальтийском острове Гозо) плюс инвестиции в размере €250 000 в государственные облигации Мальты и пожертвование в государственный фонд в размере €30 000.

Недвижимость Мальты и государственные облигации могут быть впоследствии проданы. То есть вы получаете вид на жительство за возвратные инвестиции. Но пожертвование вы не получите обратно.

В этой стране также можно получить гражданство за инвестиции. На Мальте второй паспорт в качестве инвестора можно получить после 12 месяцев резидентства, если вы совершите покупку недвижимости на сумму €350 000 или более, инвестируете €150 000 в государственные облигации и пожертвуете €650 000 в Национальный фонд развития и социального обеспечения. Дополнительное пожертвование в размере €25 000 потребуется, если вы подаете коллективное заявление с супругой.

Возможно, самым большим преимуществом Мальты может быть ее подход к налогообложению. Ваш доход из иностранных источников может облагаться с использование фиксированной ставки НДФЛ в размере всего 15 процентов.

Кроме того, одним из официальных языков страны является английский, что упрощает интеграцию в местное сообщество англоговорящим экспатам. Но и минусов на самом деле хватает. Подробнее: Гражданство за недвижимость Мальты: плюсы и минусы, статистика и советы

Вид на жительство Греции

Условия программы

Получить ВНЖ Греции, кроме инвестора, могут его супруга и дети до 21 года. Дополнительно и за отдельную плату можно включить в заявку на ВНЖ родителей и даже внуков в возрасте до 20 лет. Условия программы одни из самых демократичных в Европе: не нужно декларировать доходы, открывать визу D для подачи документов, предоставлять выписку с банковского счета. А вся процедура занимает всего лишь 1 месяц. Карту ВНЖ выдают сразу на 5 лет, проживать в стране не обязательно.

Сколько инвестировать?

От 250 тыс. евро для инвестора, супруги и детей до 21 года. От 500 тыс. для инвестора, супруги, детей, родителей, внуков.

Как упростить получение визы?

Покупка недвижимости может предоставить значительные преимущества при получении визы. Иностранец, приобретая жилье в какой-либо стране, тем самым вкладывает средства в ее экономику. Поэтому многие государства для привлечения инвесторов стараются упростить для них визовый режим.

Владелец недвижимости в стране Шенгенской зоны с покупкой недвижимости может претендовать на получение годовой мультивизы. Она предоставляет владельцу так называемый визовый коридор – возможность многократного въезда и пребывания до 90 дней в течение каждого полугодия в Шенгенских странах. А некоторые страны идут еще дальше. Например, в Финляндии домовладелец имеет право на двухгодичную мультивизу. Владелец недвижимости в Испании также может претендовать на визу сроком до двух лет, хотя такое решение принимается в индивидуальном порядке.

Болгария, Великобритания и Кипр хотя и подписали Шенгенское соглашение, но пока остаются вне Шенгенской зоны. В Болгарии собственник жилья получает болгарскую мультивизу на три года с правом находиться до 90 дней в течение каждого полугодия. Покупка недвижимости в Великобритании позволяет претендовать на британскую мультивизу сроком до двух (иногда трех) лет – такое решение принимается консулом в индивидуальном порядке. На Кипре при покупке также предоставляются визовые льготы, пусть и менее существенные: вы можете претендовать на местную годовую мультивизу сроком до 180 дней.

Визовые льготы можно получить не только в Европе. Например, в ОАЭ, приобретя недвижимость от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.), вы получаете право на трехлетнюю многократную визу. 

Важно и то, что члены семьи – супруг (супруга) и дети, как правило, получают право на мультивизу наравне с собственниками жилья. Подробнее об оформлении виз читайте в статье «Визовый вопрос: как правильно въезжать в другие страны»