Недвижимость в сша в 2021 году

Содержание общедомового имущества

Ещё очень острый вопрос — это содержание общедомового имущества. Если в жилых домах с квартирами более или менее всё понятно (вы как владелец квартиры являетесь совладельцем общедомового имущества, которого в жилых домах, как правило, не так много и его содержать не обременительно), то в домах с апартаментами истории иногда бывают совсем другого характера. Бывают в таких зданиях офисные помещения, торговые помещения, какие-то комнаты переговоров, комнаты для проведения досуга, курительные комнаты, даже бывают читальные залы. И всё это имущество вы также должны содержать

И неважно пользуетесь им, не пользуетесь. И счета за содержание бывают очень и очень большие

Перспективы

Ожидается, что стоимость аренды недвижимости в Токио продолжит расти, так как спрос на квартиры в центральной части города достаточно высок.

Размер зарплаты увеличивается не так быстро. По данным Министерства труда, в мае 2019 года реальная заработная плата с поправкой на инфляцию упала на 1%, как и в предыдущие пять месяцев. Из-за неопределенности в мировой экономике японские компании стремятся реже нанимать работников на полный день, предпочитая частичную занятость. Оклады растут достаточно медленно — для повышения зарплаты работодатели используют премии и различные бонусы

В таких условиях важно выбрать карьерную стратегию, которая обеспечит стабильный доход

Тарифы на воду, газ и свет в Москве и Европе – кто платит больше всех

Российские тарифы, к счастью, существенно ниже европейских. Разница особенно заметна в расценках на отопление, которое съедает около трети расходов семьи на ЖКУ. Россияне платят за газ почти в 10 раз меньше западных соседей. От разорения жителей Старого Света спасает экономия. В холодной, но богатой северной и центральной Европе люди ставят счётчики и строят энергоэффективное жильё, а на юге включают батареи лишь на пару месяцев в году. В скандинавских странах многоквартирные дома часто отапливаются за счёт альтернативных, «собственных» источников – так дешевле.

Кубометр газа:

• В Москве – 3,87 рублей
• В Лондоне – 24,01 рублей (0,41 фунта стерлингов)
• В Барселоне – 24,7 рублей (0,52 евро)
• В Вене – 32,8-42,8 рублей (0,69 — 0,9 евро)
• В Брюсселе — 31,9 — 43,8 рублей (0,67- 0,92 евро)
• В Берлине – 27,6-38 рублей (0,58-0,8 евро)

Европейские потребители вынуждены оплачивать не только расход воды по счётчику, но и стоки. Кроме того, в большинстве стран ЕС нет отдельных квитанций за горячую воду. В каждом многоквартирном доме имеется автономный водонагреватель, так что вместо централизованного горячего водоснабжения люди доплачивают за электроэнергию или газ. Кубометр воды:

• В Москве — 28,40 рублей
• В Париже – 142 – 261 рублей (от 3 до 5,5 евро)
• В Брюсселе – 192,8 рублей (4,05 евро)
• В Барселоне – 40-60 рублей (от 0,8 до 1,5 евро) + 5 евро абонентской платы в месяц
• В Берлине 135 рубля (3,22 евро)

Расценки на электроэнергию в Европе в целом сравнимы с российскими. Жители Лондона платят за кВт в среднем вдвое больше владельцев недвижимости в Москве, похожая ситуация в Вене и Брюсселе. Один из самых низких тарифов в Барселоне — 3,5 рубля за кВт плюс фиксированная абонентская плата в 7 евро в месяц (333 рубля). В некоторых странах, например, во Франции, развита ядерная энергетика.

Перерасчёт за коммунальные платежи, если проживаю постоянно за границей

Другие сайты, которые зачастую просят деньги за подобную информацию о долгах, являются мошенническими и не обладают достаточно полными сведениями. Почему долг оказывается неожиданностью Зачастую причиной того, что гражданин страны понятия не имеет о наличии долгов, является то, что многие не проживают по месту прописки, а следовательно, могут просто-напросто не узнать о начале делопроизводства, как и о том, что в глазах государства являются злостными неплательщиками. Однако, даже если вы не живёте по указанному в графе «Прописка» адресу, аргументы типа «мне ничего не приходило» или «я ничего не знал» не сработают – вспомним, что незнание закона не освобождает от ответственности.

Стоимость аренды жилья в США

На кратковременной основе можно арендовать спальное место в хостеле (общежитие), их средняя стоимость по стране 20 — 40 долларов в сутки.

В случае долговременного пребывания, располагая нужной суммой, можно арендовать апартаменты, либо дом, по стоимости они примерно одинаковы при  равном количестве комнат. Дома сдаются как правило частными лицами или небольшими агентствами по управлению имуществом, а апартаменты крупными арендными организациями.

В отчетах по ценам аренды жилья в США, отображаются нижеприведенные в таблице ежемесячные суммы и они подтверждаются при изучении количества предложений от крупного американского сервиса Apartments.com.

Город, штат	1 — комн. квартира (средняя цена в месяц)	2 — комн. квартира (средняя цена в месяц)
Сан-Франциско, Калифорния	$ 3 872	$ 5 325
Нью-Йорк, Нью-Йорк	$ 3 199	$ 3 933
Окленд, Калифорния	$ 2 791	$ 3 594
Сан-Хосе, Калифорния	$ 2 709	$ 3 083
Бостон, Массачусетс	$ 2 676	$ 3 317
Вашингтон, округ Колумбия	$ 2 493	$ 3 435
Лос Анджелес, Калифорния	$ 2 282	$ 3 056
Сиэтл, Вашингтон	$ 1 992	$ 2 410
Сан-Диего, Калифорния	$ 1 820	$ 2 392
Майами, Флорида	$ 1 814	$ 2 125
Чикаго, Иллинойс	$ 1 793	$ 2 038
Денвер, Колорадо	$ 1 666	$ 2 147
Портленд, Орегон	$ 1 519	$ 1 761
Новый Орлеан, Луизиана	$ 1 498	$ 1 760
Филадельфия, Пенсильвания	$ 1 431	$ 1 597
Орландо, Флорида	$ 1 376	$ 1 505
Остин, Техас	$ 1 309	$ 1 600
Солт-Лейк-Сити, Юта	$ 1 220	$ 1 353
Даллас, Техас	$ 1 219	$ 1 461
Ричмонд, Вирджиния	$ 1 218	$ 1 230
Санкт-Петербург, Флорида	$ 1 173	$ 1 387
Хьюстон, Техас	$ 1 113	$ 1 345
Колорадо-Спрингс, Колорадо	$ 1 085	$ 1 275
Анкоридж, Аляска	$ 1 048	$ 1 204
Лас-Вегас, Невада	$ 1 033	$ 1 185
Канзас-Сити, Миссури	$ 1 024	$ 1 057
Цинциннати, Огайо	$ 941	$ 1 199
Буффало, Нью-Йорк	$ 926	$ 1 257
Оклахома-Сити, Оклахома	$ 833	$ 912
Спрингфилд, Миссури	$ 689	$ 715
Эвансвилл, Индиана	$ 580	$ 709

Известные города и столицы штатов имеют самую высокую среднюю стоимость жилья. Стоит отъехать от региональных центров и оплата снизится к 600-900 долларам в месяц.

Стоимость жилищно-коммунальных услуг в США

Средние значения стоимости ежемесячных жилищно-коммунальных услуг по штатам. Это тот самый минимум который необходимо платить обладая собственным жильем.

Штат	Электричество	Газ	Вода	Интернет	Каб. ТВ	Общая сумма
Гавайи	$149,44	$223,18	$70,39	$60	$85	$588,01
Флорида	$126,55	$117,68	$70,39	$60	$85	$459,62
Южная Каролина	$140,91	$94,43	$70,39	$60	$85	$450,73
Алабама	$142,66	$90,9	$70,39	$60	$85	$448,95
Джорджия	$126,49	$99,44	$70,39	$60	$85	$441,32
Коннектикут	$134,08	$84,78	$70,39	$60	$85	$440,25
Аризона	$128,51	$87,39	$70,39	$60	$85	$431,29
Делавэр	$121,84	$83,52	$70,39	$60	$85	$420,75
Мэриленд	$131,27	$74,06	$70,39	$60	$85	$420,72
Нью-Гемпшир	$115,06	$88,94	$70,39	$60	$85	$419,39
Виргиния	$124,65	$74,43	$70,39	$60	$85	$414,47
Техас	$122,58	$74,07	$70,39	$60	$85	$412,04
Массачусетс	$116,97	$78,97	$70,39	$60	$85	$411,33
Род-Айленд	$105,87	$89,77	$70,39	$60	$85	$411,03
Миссури	$115,71	$76,66	$70,39	$60	$85	$408,16
Миссисипи	$125,49	$66,31	$70,39	$60	$85	$407,19
Кентукки	$114,26	$75,22	$70,39	$60	$85	$404,87
Пенсильвания	$114,59	$73,25	$70,39	$60	$85	$403,13
Канзас	$114,76	$72,99	$70,39	$60	$85	$403,14
Аляска	$127,94	$59,13	$70,39	$60	$85	$402,46
Оклахома	$110,38	$76,3	$70,39	$60	$85	$402,07
Теннесси	$123,41	$63,06	$70,39	$60	$85	$401,86
Луизиана	$115,65	$69,76	$70,39	$60	$85	$400,8
Западная Вирджиния	$119,41	$64,63	$70,39	$60	$85	$399,43
Мэн	$87,32	$95,53	$70,39	$60	$85	$398,24
Огайо	$106,24	$76,22	$70,39	$60	$85	$397,85
Северная Каролина	$114,09	$67,98	$70,39	$60	$85	$397,46
Арканзас	$105,75	$76,29	$70,39	$60	$85	$397,43
Нью-Йорк	$103,33	$76,71	$70,39	$60	$85	$395,43
Вермонт	$95,13	$81,51	$70,39	$60	$85	$392,03
Индиана	$114,15	$60,96	$70,39	$60	$85	$390,5
Округ Колумбия	$96,63	$71,25	$70,39	$60	$85	$383,27
Северная Дакота	$115,17	$51,4	$70,39	$60	$85	$381,96
Орегон	$103,37	$62,53	$70,39	$60	$85	$381,29
Северная Дакота	$109,49	$55,3	$70,39	$60	$85	$380,18
Калифорния	$101,6	$62,62	$70,39	$60	$85	$379,61
Айова	$102,66	$61,39	$70,39	$60	$85	$379,44
Небраска	$105,07	$57,47	$70,39	$60	$85	$377,93
Вашингтон	$98,89	$59,31	$70,39	$60	$85	$373,59
Невада	$102,4	$54,42	$70,39	$60	$85	$372,21
Нью-Джерси	$102,49	$51,22	$70,39	$60	$85	$361,1
Вайоминг	$97,21	$55,56	$70,39	$60	$85	$368,16
Миннесота	$97,69	$54,02	$70,39	$60	$85	$367,1
Мичиган	$97,52	$50,75	$70,39	$60	$85	$363,66
Иллинойс	$89,74	$57,97	$70,39	$60	$85	$363,1
Висконсин	$94,78	$49,85	$70,39	$60	$85	$360,02
Айдахо	$100,49	$41,87	$70,39	$60	$85	$357,75
Монтана	$94,86	$42,71	$70,39	$60	$85	$352,96
Колорадо	$82,58	$50,68	$70,39	$60	$85	$348,65
Юта	$81,76	$48,01	$70,39	$60	$85	$345,25
Нью-Мексико	$79,27	$50,11	$70,39	$60	$85	$344,77

Фермерские рынки

Не только в России есть «зеленые» рынки, где огородники и фермеры продают свой урожай – в США это намного более массовое явление. Очень часто проводятся распродажи, базары и ярмарки фруктов и овощей, недавно собранных с грядки.

Как правило, фермерские рынки работают в определенное время в специально установленных местах в городах или на трассе. Часто даже самого фермера может и не быть – фрукты могут лежать сами по себе на прилавке – добропорядочные американцы сами оставляют деньги за приобретенные продукты. Цены на продукты в фермерских рынках намного ниже супермаркетов, а качество – аналогичное или лучшее.

Летний фермерский рынок в США

На фермерском рынке можно приобрести:

• домашний хлеб и выпечка
• деревенское молоко и молочная продукция
• овощи и фрукты
• мясо птицы, говядина, свинина, баранина

РЫНОК В США, ФЛОРИДА. КАКОЙ ЖЕ ОН?

ЖКХ в Германии

Если вы купили квартиру в Германии, то по закону обязаны вступить в сообщество жильцов многоквартирного дома. Такие сообщества принимают решения относительно ремонта, поддержания коммунальных систем в надлежащем порядке.

Здесь особое отношение к вывозу мусора. В многоквартирных домах жильцы тщательно его сортируют. За выброс «не в тот» контейнер предусмотрен штраф. Сами контейнеры регулярно моет обслуживающая компания.

Обслуживающих компаний в Германии очень много, все они бьются за клиентов, а потому предлагают различные премии. Так что, выгодно заключив договор на услуги ЖКХ, можно сэкономить до 20% их стоимости.

Самая дорогая электроэнергия – в Берлине, ее стоимость составляет около 0,3 евро за 1 кВт. За воду в Германии платят до 2,7 евро/куб. м. Кстати, это самый высокий показатель в Европе.

Как арендовать квартиру в США?

Чаще всего арендой интересуются те, у кого не хватает суммы для покупки. Альтернативным вариантом может стать проживание в мотеле, хостеле или трейлерном парке.

Конечно не нужно сбрасывать со счетов окружение. Не везде оно благонадежно. В слишком дешевых местах скапливаются нелегальные мигранты, наркоманы и бандиты.

Для долговременного пребывания лучше арендовать квартиру или дом.

В столицах штатах стоимость аренды варьирует от $3000 до $5300 за месяц (зависит от количества комнат и престижности района). Если же смотреть варианты в небольших городках и на окраине, то можно найти аренду за $600–$900.

В популярных для проживания районах услуги агента оплачивает арендатор. Тогда как владелец мало востребованного жилья сам платит комиссионные. В этом случае он заинтересован в длительной аренде, чтобы отбить расходы.

Отличия в продуктовой культуре США и России

Россия и США совершенно разные страны, расположенные на разных континентах земного шара. В процессе организации своего рациона в США мигранты из стран СНГ сталкиваются с некоторыми особенностями и отличиями питании, вот некоторые из них:

В США применяется отличная от России мера измерения веса — продукты взвешивают в унциях или фунтах, а в РФ – граммах или килограммах.

Ценник в США

Ценники в Америке более информативные — например, сразу указана цена за унцию — минимальную единицу измерения веса для удобного сравнения товаров одной категории.

Большинство продуктов, например молоко или хлеб, имеют отличный вкус – менее яркий, схожий как говорят, с бумагой. Натуральные продукты в Америке называются органическими и стоят намного дороже обычных безвкусных. Яйца реализуются в упаковках по 12 штук. Молоко к галлонах (1 галлон — 4,55 литра).

В Америке действуют иные правила застройки территории и постройки жилья, в домах нет мини магазинов или ларьков. Торговые центры и супермаркеты расположены далеко от спальных районов и имеют широкую санитарную зону. Именно поэтому американцы часто закупаются большим количеством продуктов на 1-2 недели вперед, что бы меньше тратить времени на ежедневные покупки.

Американцы предпочитают большие упаковки

Повседневные расходы

Итак, на что чаще всего уходят деньги? Помимо индивидуальных трат есть достаточно универсальные статьи расходов: это еда, аренда, коммунальные платежи, налоги и медицинские услуги. Анализ этих показателей позволяет составить представление о стоимости жизни в Японии.

По данным Министерства внутренних дел и коммуникаций Японии, расходы на еду и напитки в первой половине 2019 года составляли в среднем ¥65 994 (42 932 рубля) в месяц, в том числе ¥5 326 (3 464 рубля) на зерновые, ¥11 977 (7 791 рубль) на мясо и рыбу и ¥8 692 (5 654 рубля) на свежие овощи и фрукты (все расчеты сделаны для семьи из двух человек).

Расходы на продукты питания (в месяц)	¥65 994 (42 932 рубля)
Зерновые	¥5 326 (3 464 рубля)
Морепродукты	¥6 212 (4 041 рубль)
Мясо	¥5 765 (3 750 рублей)
Молочные продукты и яйца	¥3 378 (2 197 рублей)
Овощи и водоросли	¥8 673 (5 642 рубля)
Фрукты	¥3 321 (2 160 рублей)
Масла и приправы	¥3 224 (2 097 рублей)
Кондитерские изделия	¥4 700 (3 057 рублей)
Полуфабрикаты	¥8 774 (5 707 рублей)
Напитки	¥4 027 (2 619 рублей)
Алкогольные напитки	¥3 225 (2 098 рублей)
Еда в кафе	¥9 369 (6 094 рубля)

Коммунальные услуги, включая электричество, газ и воду, стоят в среднем ¥19 795 (12 877 рублей) в месяц.

Средние расходы на коммунальные услуги в месяц	¥19 795 (12 877 рублей)
Электричество	¥9 742 (6 337 рублей)
Газ	¥4 479 (2 913 рублей)
Вода	¥4 183 (2 721 рубль)
Другое	¥1 392 (905 рублей)

Расходы на транспорт и связь в среднем составляют ¥15 608 (10 153 рубля) в месяц. В данных Министерства также учтены ¥9 992 (6 500 рублей) в месяц на мебель и предметы домашнего обихода, ¥8 264 (5 376 рублей) на одежду и обувь, ¥14 071 (9 153 рубля) на медицинские товары и услуги и ¥49 395 (32 133 рубля) на прочие расходы, включая салоны красоты, косметику и развлечения.

Все эти траты в общей сложности составляют ¥183 119 (119 127 рублей) на двоих или ¥91 560 (59 563 рубля) на одного человека. К этому нужно прибавить значительные суммы для оплаты аренды, налогов и социального страхования.

Сколько стоит страховка дома в США?

В Америке принято страховать все: имущество, автомобиль, здоровье и жизнь. Это считается нормой для любого здравомыслящего человека. Оплата коммунальных услуг в многоквартирных домах как правило уже включает в себя взнос по страховке от пожаров.

Американцы часто страхуют недвижимость от стихийных бедствий.

Например потоп, землетрясение, лесные пожары, ураганы, молнии, извержения вулкана и т.п. Отдельно можно застраховать сантехнику и электропроводку. Есть отдельный полис для покрытия затрат на реставрацию дома, который отнесен к историческим или архитектурным памятникам.

Как организована система ЖКХ в разных странах

В мире пока не придумано единой идеальной схемы организации ЖКХ – да это и невозможно, слишком многое зависит от региональных особенностей. К примеру, счастливым гражданам ОАЭ вообще не приходится оплачивать коммунальные расходы: графа «отопление» в арабском государстве отсутствует в принципе, а траты на свет и воду компенсируются за счёт казны или ложатся на плечи многочисленных нерезидентов — гастарбайтеров из Индии, Пакистана или других стран. Похвастаться свободой от квартплаты могут также граждане зажиточного Кувейта и Ливии. Государство взяло на себя расходы на ЖКХ и в Туркменистане: страна достаточно богата полезными ископаемыми, а население слишком бедно, чтобы платить по счетам.

Россия фактически унаследовала советскую систему ЖКХ, где коммунальный и жилищный фонд находились в собственности государства и содержались за счёт огромных бюджетных дотаций. Сегодня он также управляется на трех уровнях: федеральном, субфедеральном и местном. А вот в США, напротив, официальные органы практически не вмешиваются в коммунальный сектор. Чиновники выдают компаниям необходимые лицензии и сертификаты, а в остальном ЖКХ развивается в условиях бизнес-конкуренции.

В Европе коммунальные тарифы контролируются как самим рынком, так и государством. В разных странах Старого Света есть свои особенности ЖКХ: где-то вся инфраструктура приватизирована, где-то находится на балансе и под управлением государства.

В Британии развито частное ЖКХ, а тарифы контролирует национальный регулятор. В Германии тарифы устанавливают сами коммунальные предприятия, при этом они являются акционерными компаниями и принадлежат муниципалитетам. Во Франции жилищно-коммунальный сектор существует в рамках государственно-частного партнёрства, а тарифы на услуги определяются на основе конкурса.

Во всех европейских странах присутствует местная специфика и собственные коммунальные тарифы, однако между ними есть много общего. Главное, на западе потребители могут самостоятельно выбирать поставщиков воды, тепла и электроэнергии. Если качество или цена услуг ЖКХ не устраивает жителей многоквартирного дома, они просто меняют обслуживающую организацию. А стоимость содержания жилья становится серьёзным фактором при покупке недвижимости.

Рейтинг стоимости ЖКУ

Сколько платят за коммунальные услуги жители разных стран? Давайте посмотрим на данные мирового рейтинга уровня жизни граждан Numbeo за 2018 год. В основу рейтинга стоимости ЖКУ его разработчики положили цену за обслуживание квартиры площадью 85 м².

В десятку лидеров с самыми дорогостоящими коммунальными услугами вошли 8 европейских стран, а также Гонконг и Израиль. Как оказалось, больше всех в мире за «коммуналку» платят жители Германии — в среднем 244 $ (15 860 рублей) в месяц. И при этом немцы еще сильно экономят. Согласно заверениям очевидцев, многие немецкие семьи зимой предпочитают одеваться потеплее и поддерживать температуру в своем жилище на уровне 15-16°. За более комфортные условия платить придется еще дороже.

Примерно столько же платят за коммунальные услуги жители восточноевропейской страны, общий уровень жизни в которой заметно ниже, чем в Германии. Речь идет о Словении. В число лидеров входят также Словакия, Эстония, Великобритания, Дания и Хорватия.

Россия в рейтинге стоимости ЖКУ сайта Numbeo заняла 41-е место. Содержание квартиры площадью 85 м² в нашей стране оценивается в 103 $ (6 700 рублей).

Вам интересно, сколько платят за «коммуналку» граждане США? Один блоггер российского происхождения, проживающий в городе Хьюстон (Техас) приводит такие данные. Вместе с семьей из 3-х человек он проживает в доме площадью 150 м². В месяц на оплату коммунальных платежей у него уходит 300 $. Из них потребление электроэнергии обходится в среднем в 150 $ (больше всего электричества расходует кондиционер). На оплату воды (ежедневные стирка и душ) уходит 100 $. Еще 50 $ расходуется на газ (в основном это — обогрев жилья зимой).

Электричество

В связи с тем, что энергетический рынок США представлен несколькими поставщиками электроэнергии, в стране не существует единой фиксированной ставки. Ниже представлен список средней стоимости 1 кВт/ч в различных штатах:

Как видно из вышеприведенного списка, стоимость электроэнергии в США может колебаться от 9 центов за киловатт, в штате Вашингтон, до 30 центов на Гавайях.

Средняя стоимость киловатта в США составляет – 0,13$.

Следовательно, если использовать 300 киловатт в месяц, ежемесячная плата составит около 40$.

В среднем американцы используют около 3 тыс. галлонов воды на одного человека ежемесячно, что приравнивается 11 кубометрам. Средняя стоимость 1000 галлонов воды в США составляет 2,20$. 1 кубический метр = 264,2 галлона. Следовательно, средняя стоимость одного кубического метра воды в США составляет около 0,55$, в зависимости от штата. В среднем человек использует 10 кубометров воды в месяц, таким образом, месячная плата за воду на одного человека составит 5-6$.

Стоимость отопления жилья в США может сильно варьироваться. В первую очередь это зависит от штата. В некоторых жилых домах южных штатов отопление вообще не предусмотрено. В центральных штатах – плата за отопление обойдется вам значительно дешевле, чем в северных штатах.

Часто в многоквартирных домах используется центральное отопление, без счетчиков. В этом случае, стоимость отопления будет включена в стоимость аренды жилья. В некоторых домах установлены газовые котлы. Использования котла в холодную зиму обойдется в среднем в пределах 100$ в месяц. Конечно, стоимость может варьироваться в зависимости от размера апартаментов, толщены стен дома и эффективности самого котла.

Налоги на продукты

Реализация продуктов питания в США облагается налогом с продаж (Sales Tax). Налог с продаж взимается продавцом при реализации товаров или услуг. Ставка налога разная, все зависит от штата.

Налоговые ставки Sales tax на продукты в штатах Америки

Данные ставки относятся к неприготовленной продуктовой пище. В некоторых случаях товары, которые продаются в продуктовом магазине, например безалкогольные напитки, конфеты и кондитерские изделия, не освобождаются от налогов или облагаются налогом по другой ставке. Продукты, приготовленные для употребления в продуктовом магазине, облагаются налогом во всех штатах.

Штаты США, где продукты питания облагаются налогом:

• Арканзас — продукты не освобождены от налогов, но продукты питания и пищевые ингредиенты облагаются налогом по сниженной ставке штата Арканзас в размере 1,5%.
• Колорадо — продукты питания освобождены от уплаты государственного налога, хотя в некоторых районах может взиматься локальный налог. Кроме того, налогом облагаются некоторые товары, в том числе газированная вода, жевательная резинка, семена и растения для выращивания продуктов питания, готовые салаты, холодные бутерброды, конфеты, безалкогольные напитки и горячие / холодные напитки, которые подаются в незапечатанных чашках через торговый автомат.
• Джорджия — не требует налога с продаж на продукты питания, но это освобождение не распространяется на любые местные (окружные, городские и т. д.) налоги. Кроме того, исключение для «продуктов питания и пищевых ингредиентов» не распространяется на приготовленную пищу, алкогольные напитки, диетические добавки, лекарства, лекарства, отпускаемые без рецепта, или табак.
• Иллинойс — продукты питания не освобождены от налогов, но облагаются налогом по сниженной ставке в 1%. Конфеты, безалкогольные напитки, алкогольные напитки и еда, приготовленная для немедленного употребления, не подпадают под ставку 1%.
• Кентукки — еда и пищевые ингредиенты освобождены от налога с продаж. Это исключение не распространяется на конфеты, табак, алкогольные напитки, безалкогольные напитки, диетические добавки, готовую еду или любую еду, продаваемую через торговые автоматы.
• Луизиана — еда, продаваемая для приготовления и употребления в домашних условиях, освобождена от налогов на уровне штата, хотя округа и другие местные юрисдикции могут взимать налог.
• Мэн — только «основные продукты питания» не облагаются налогом.
• Миссури — продукты питания облагаются налогом, но облагаются налогом по сниженной ставке штата в размере 1,225%.
• Нью-Йорк — продукты питания не облагаются налогом, но есть некоторые интересные особенности и исключения. Материал на английском языке.
• Северная Каролина — продажа продуктовых товаров освобождена от налога с продаж штата Северная Каролина, но по-прежнему облагается местными налогами по единой сниженной ставке в 2%.
• Пенсильвания — продукты питания не облагаются налогом, кроме конфет, жевательной резинки, и алкоголя.
• Южная Каролина — неприготовленные продукты питания, которые можно приобрести с помощью федеральных продовольственных талонов (фуд стемпов), освобождены от налога штата с продаж, но могут облагаться другими местными налогами.
• Теннесси — продукты и ингредиенты облагаются налогом по сниженной ставке штата в размере 4%.
• Юта — это один из самых запутанных штатов, когда дело доходит до налогообложения продуктовых магазинов. Продукты питания облагаются налогом, но по сниженной ставке 1,75%. В среднем общая комбинированная ставка на продукты питания составляет 3 % по всей Юте.
• Вирджиния — продукты питания облагаются налогом, но по сниженной ставке 1,5% + местный налог в размере 1%.
• Висконсин — продукты питания освобождены от налогов, хотя некоторые закуски и снеки исключены.
• Вайоминг — только продукты для домашнего потребления не облагаются налогом

Рейтинг ставок налогов США на продукты

Налог на продукты питания в США не такой уж и большой, составляет от 1 до 7 %, в зависимости от штата. Всего 13 штатов Америки облагают налогами продажу продуктов питания.

Сколько стоят продукты питания в США

Итак, начнем с самого простого — с еды. Первое число в таблице — стоимость дешевого продукта из этой категории (но все еще можно найти дешевле по скидке). Второе число — средняя стоимость продукта (но не самая высокая). Итак, пройдемся по виртуальному супермаркету.

Дисклеймер: Это усредненные цены. Разумеется, они отличаются в зависимости от штата и сезона. Данные взяты с Hikersbay.

• White bread (500 g) — $1.3-2.7
• Eggs (12) — $1-2.4
• Rice (1 kg) — $2-4
• Checken breasts (1 kg) — $4.4-8.8
• Beef Round (1 kg) — $6.6-12
• American cheese (1 kg) —$5.5-11
• Milk (1 l) — $0.53-0.84
• Bottled water (1,5 l) — $1-1.9
• Potatoes (1 kg) — $1.1-2.7
• Onion (1 kg) — $1.1-2.7
• Tomato (1 kg) — $2.2-4.3
• Apples (1 kg) — $2.2-4.6
• Bananas (1 kg) — $1-1.6

Да, цены на некоторые продукты в США значительно выше, чем в России или Украине

Но мы хотим заострить внимание на другом

Здесь мы подобрали самые базовые английские слова. Не стали класть в тележку латук, арахисовую пасту и кленовый сироп. Поэтому надеемся, что вы поняли значение этих слов без перевода

Если нет, то обращаем ваше внимание, что у нас есть набор слов на тему еды и статья в блоге про то, как не растеряться в супермаркете. Обязательно посмотрите

Без этого за границей никак.

Кто в Америке считается средним классом

В Штатах есть четкое деление слоев население по уровню дохода. Конечно, формально оно никак не влияет на жизнь — эти деления условные и собираются только для ведения статистики.

Чтобы подсчитать свой уровень благосостояния, нужно считать не личный доход, а доход вашего домашнего хозяйства (household), то есть общий доход дома, в котором вы живете. Тогда один из супругов, даже будучи безработным, будет считаться частью upper-middle класса, если доход второго супруга будет достаточно высок, чтобы дотянуть до этой планки в пересчете на двух человек (до вычета налогов)

По данным на 2018 год, половина американцев (50%) попадала под определение среднего класса. К слову, это на 2-10% меньше, чем в предыдущие десятилетия. При этом к lower middle принадлежат 9% американцев, к lowest — 20%, к upper-middle — 12%, и к highest — 9%. Что примечательно, доля богатейших американцев с 1991 по 2015 выросла почти вдвое.

Коммунальные услуги в США

Итак, все коммунальные платежи у нас обходятся в 300$/месяц (дом 1682 sq ft = 156 кв.м). Для сравнения, в среднем по стране за апартменты размером 915 sq ft (=85 кв.м) за все utilities (газ, электричество, вода) семья платит 148$, т.е. с нашей площадью в среднем платят 272$. Значит мы переплачиваем 28$ в месяц!

Вот вам диаграмма для наглядности:

Здесь показано сколько вы будете платить в среднем за квартиру с разным количеством спален (1BR — 1 спальня, или по нашему 2-комнатная; 2BR — 2-спальная, или по нашему 3-комнатная; и т.д.)

Ну а теперь по пунктикам.

Электричество

Затраты: от 75$ (зимой) до 220$ (летом), в среднем 150$.

Стоимость летом высокая, т.к. у нас в Хьюстоне температура поднимается до 40 градусов по Цельсию. Без кондиционера здесь жизнь невозможна! Ну а зимой стоимость была бы даже ниже 75$, пожалуй, если бы мы не включали новогодние гирлянды и ёлки. На ночь мы оставляем свет над передней дверью включенным в целях безопасности (мол, дома кто-то есть). До меня муж оставлял свет включенным во всем доме всю ночь, и иногда оставлял включенным телевизор для собак, когда он был на работе. Да-да, для собак. Ничего не спрашивайте.

Плита и сушилка у нас тоже электрические.

Затраты: от 20$ (летом) до 70$ (зимой), в среднем 45$.

С такой же интенсивностью, как кондиционер летом, зимой у нас работает обогреватель. Центрального отопления здесь нет, и помещения обогреваются воздушным путем. Зимой температура в Хьюстоне иногда даже опускается ниже 0 градусов по Цельсию + с нашей влажностью чувствуется как все -10 градусов. Кроме обогревателя газ расходует камин, который включается по настроению, не часто.

Затраты: от 70$ до 130$ за 3 человека, в среднем 100$.

Не знаю, по каким причинам стоимость варьируется. В среднем по больнице потребление воды составляет 2 тыс. галонов на человека, но мы каким-то образом используем 8 тыс. галонов на троих. Может, чересчур чистоплотные?

Как я писала в статье про русско-американские семьи, машинка у нас стирает минимум 1 раз в день и душ принимаем 1-2 раза в день.

В стоимость воды входит и вывоз мусора — 26$.

А теперь — самое интересное! Проведем-с расчётики-с.

https://youtube.com/watch?v=uaaM2T_EV3g

Цены на продукты питания в Нью-Йорке

Начнём с Нью-Йорка. Этот мегаполис расположен в северо-восточной части США. Нью-Йорк стабильно занимает верхние позиции рейтингов самых дорогих городов США. Посмотрим, как обстоят дела с ценами на выбранные нами продукты. Цифры таковы:

• Молоко (средней жирности, 1 литр) — $1.08
• Хлеб из пшеничной муки (0,5 кг) — $3.65
• Белый рис (1 кг) — $5.87
• Яйца (упаковка из 12 штук) — $3.63
• Местный сыр (1кг) — $12.84
• Куриные грудки (без костей,1кг) — $11.61
• Яблоки (1кг) — $5.51
• Помидоры (1кг) — $5.25
• Картофель (1кг) — $3.32
• Лук репчатый (1кг) — $3.07

Молоко и хлеб, производимые в США, по вкусу сильно отличаются от тех, что мы привыкли покупать в обычных магазинах России, Белоруссии или Украины. Американское молоко нашим соотечественникам покажется безвкусной водичкой, а хлеб будет напоминать бумагу (зато из него получаются прекрасные тосты!). Некоторые постепенно привыкают к этому, другие же находят выход в покупке продуктов, которые в Штатах продаются под общим наименованием «Органик». Эти продукты полностью натуральны, но они и значительно дороже – цену обычного хлеба, например, можно смело умножать на два.

ЖКХ в Испании

Стоимость коммуналки в Испании зависит не от метража или количества зарегистрированных жильцов, а от объемов расхода энергоносителей. Оплата производится не ежемесячно, а раз в 2-3 месяца.

В каждом многоквартирном доме существует сообщество жильцов, принимающее решение о выборе поставщика услуг. У сообщества есть счет в банке, куда жильцы вносят плату.

Самый дорогой энергоноситель в Испании – газ. Так как системы центрального отопления в стране нет, то каждый житель решает проблему самостоятельно. В основном, за счет покупки и хранения газа в специальных резервуарах. В квартирах используют баллоны, в частных домах – подвальные хранилища.

Как работает система ЖКХ в Европе?

Тарифы на услуги ЖКХ в развитых европейских странах пересматривают ежегодно, однако повышают нечасто, а увеличение стоимости обычно составляет не более 1-3%. Это объясняется стабильными ценами на энергоносители, устоявшимися отношениями потребителей и поставщиков, высоким качеством сетей. Цены на услуги ЖКХ регулирует государство. Исключение составляют лишь некоторые энергоносители, в частности, электричество и газ – их стоимость зависит от биржевых торгов.

Монополизация на рынке не допускается. Более того, коммунальные компании работают в условиях жесткой конкуренции. В большинстве стран ЕС жильцы многоквартирных домов сами выбирают поставщиков услуг, которые предложат более выгодные тарифы. При этом все поставщики имеют равный доступ к коммунальным сетям, которые принадлежат государству.

В абсолютном большинстве топ-стран Европы нет систем центрального отопления (это, кстати, решает проблему ремонта изношенных труб), поэтому каждый потребитель устанавливает нагреватели у себя в жилище. Главное – чтобы они соответствовали стандартам безопасности.