Аренда элитных 1-комнатных квартир и апартаментов в лос-анджелесе

Содержание:

Наш выбор
- Полезные советы:
Документы для заключения договора
Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.
На что обратить внимание
Похожие объекты поблизости
Похожие объекты поблизости
Исторический центр
Варианты жилья в Лос-Анджелесе
Похожие объекты поблизости
Интересные объекты на Tranio
Типы съемного жилья
Похожие объекты поблизости

Наш выбор

Просмотрев кучу вариантов, сравнив цены и взвесив все плюсы и минусы, мы остановились на одном очень приятном доме на окраине города с отличными отзывами. Подумав, что расстояние до центра для нас не помеха (всё равно ездить на машине везде), а частный сектор — это именно то, где бы мы хотели познать радости простой американской жизни, мы выбрали отдельную комнату с отдельным входом и собственной ванной комнатой в городке Whittier (Уиттиер), район Большого Лос-Анжелеса всего за 25$ в сутки. Приятно сэкономить кругленькую сумму, не теряя при этом в качестве. Но расстояния Лос-Анджелеса… оказались слишком огромными! В общем-то, единственным минусом нашего жилья была удалённость от центра, ведь Лос-Анджелес действительно оооочень большой! Поэтому, всем рекомендую посмотреть что-то поближе к океану, хороших вариантов размещения здесь действительно много, особенно, если озаботиться поиском жилья заранее!

Итак, наш дом:

Экстерьер:

(клик для увеличения)

Интерьер:

(клик для увеличения)

Комната оказалась отличная: чисто, светло, приватно. Мы занесли сумки в дом из машины, загрузили несколько бутылочек пива в холодильник, приняли душ и вышли на улицу подышать свежим воздухом и наконец-то расслабиться. Теперь можно было спокойно подвести итоги этого длиннющего дня в целых 24 часа бодрствования! Но долго мы не продержались — глаза закрывались, а языки заплетались — и, выпив по одной бутылочке местного Bud, мы, не договариваясь, погрузились в самую мягкую и удобную постель в нашей жизни. Тогда мы думали, что она нам показалась такой из-за дикой усталости, но со временем мы поняли, что все американцы очень ответственно подходят к удобству спального места, и не экономят на этом. Даже если это постель для гостей, она всегда будет очень удобной.

Проснулись мы следующим утром в 6 утра бодры и веселы как никогда! Долго спорили почему: джетлаг, удобная постель или иная энергетика тому причина… а может всё сразу? Но нам этот факт пришёлся очень по душе! Ведь так гораздо больше времени на исследование Лос-Анджелеса! А планов на этот день у нас было много:

позавтракать;
найти салон связи и купить сим-карту для интернета;
посетить пляж Venice;
прокатиться на велике по набережной океана до пляжа Санта-Моники и обратно;
посмотреть на Калифорнийский Университет Лос-Анджелеса (UCLA);
совершить вечерний променад по аллее звёзд в Голливуде;
сфотографироваться на фоне знака Hollywood;
посмотреть на ночной LA со смотровой площадки Обсерватории Гриффита.

Что из этого нам удалось осуществить? Об этом в следующий раз! Оставайтесь с нами — продолжение следует!

Читайте далее:

Читайте ранее:

>>> Список всех статей о США

>>> Смотреть фотографии Америки

Полезные советы:

Жильё у местных на любой вкус и кошелёк — почему выгодно?

Экономим на отелях

Как правильно искать туры

Аренда автомобиля за границей — совсем не страшно!

Учимся экономить на связи за рубежом

Делаем шенгенскую визу
и визу в США
самостоятельно без переплат

Документы для заключения договора

Аренда элитных квартир и апартаментов в анталье

Без составления договора сдача в аренду жилья в США запрещена. Стандартно необходимый пакет документов включает:

паспорт, заграничный или гражданский;
номер социального страхования (Social Security Number), от наличия которого зависит размер депозита;
выписка со счета в банке (желательно в американском) со средствами, достаточными для оплаты 2-3 месяцев аренды;
депозит в размере от одного до нескольких месяцев ренты.

Почти в каждом apartment building 30-50 долларов возьмут за заполнение объявления об аренде (application fee). SSN есть далеко не у каждого иностранца, поэтому нужно просто приготовить больше денег.

Кстати, лучше заранее открыть местный банковский счет. Так проще будет брать напрокат и машину. Американцы помешаны на кредитной истории, которой у вас наверняка не будет. Поэтому на скидки рассчитывать особенно не приходится.

Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.

Долгосрочная аренда квартир в испании

Калифорния – идеальное место для желающих обзавестись недвижимостью в теплом и мягком климате. В отличие от населения большинства американских мегаполисов, жители L.A. преимущественно проживают в частных домах.

Аренда недвижимости в Лос-Анджелесе предоставляет массу преимуществ. Среднестатистическое жильё здесь более просторное, а проблем с парковочными местами практически нет. Многие многоквартирные кондоминиумы имеют бассейны, места для барбекю и прочих посиделок.

С другой стороны, в 90 % случаев жилье сдается без мебели. Расходы на содержание (homeowners association fees) включают стоимость обслуживания мест общего пользования, страховку и благоустройство территории.

Цена воды, кабельного телевидения и интернета входит в ежемесячные взносы в Ассоциацию домовладельцев (НОА), осуществляющей платежи. Электроэнергию, телефон и газ владелец оплачивает самостоятельно.

Собственное жилье в Лос-Анджелесе стоит невероятно дорого. За табличками с надписью For sale (Продается) скрывается минимальная цена от 500 тысяч американских долларов. А верхнего предела просто не существует.

При этом нужно учитывать налоги на владение недвижимостью. В Калифорнии это примерно 1,3 % от ее стоимости. Прочие статьи расходов на содержание дома с тремя спальнями, двумя ванными и гаражами в месяц выражается примерно следующими цифрами:

электроэнергия ─ 100-250 долл.;
водоснабжение ─ 100-250 долл.;
уход за газоном ─ 60-100 долл.

После заселения необходимо завести аккаунты в организациях, предоставляющих услуги (газовая служба, департамент воды и электричества). Все делается через интернет. При создании нового аккаунта на счетах клиентов создаются депозиты от 50 до 200 долларов. Примерно такая же ситуация и с интернетом.

На что обратить внимание

Цены на недвижимость в лос-анджелесе

Владелец и управляющая компания обязательно заключают договор, даже если это самая дешевая недвижимость в Лос-Анджелесе. В соглашении указывается размер ежемесячной платы, кто за что платит, реквизиты сторон. Отдельно расписываются доплаты за уборку территории, прием гостей, курение, содержание домашних животных и так далее.

Фирма возьмет на себя оплату налогов и коммунальных платежей, а также взимание арендной платы. Компания будет решать возможные проблемы, а также принимать звонки от жильца и за счет владельца устранять возможные неполадки.

Чтобы снять квартиру в Калифорнии, желательно владеть базовым английским. Мы составили табличку с основными английскими терминами с транскрипцией и переводами, с которыми придется столкнуться.

Термин	Перевод
Lease	арендный договор
Apartment complex	многоквартирный дом
Studio apartment , bachelor flat	студия
One- (two-, three-) bedroom apartment	квартира с одной (двумя, тремя) спальнями и ванными ─ 4BD/2BA
Furnished	меблированная
Unfurnished	без мебели
Semi-furnished	с основной обстановкой
Balcony	с балконом
Spacious	просторная
Upscale neighborhood	респектабельный район
To move in	вселяться
To move out	съезжать
Utilities	коммунальные услуги
Laundromat	прачечная самообслуживания
Landlord	арендодатель
Tenant	жилец (арендатор)
Credit approval	кредитное разрешение
Security deposit	залог
Roommate	сосед по комнате
Co-signer	поручитель
Notice of еviction	уведомление о выселении
Amenities	обустройство
Down payment	первый взнос
Asking price	запрашиваемая цена
Subdivision	микрорайон
No money down	без первого взноса
Breach of contract	нарушение условий контракта
All bills paid	включая плату за коммунальные услуги
Floor plan	планировка
One-story	одноэтажный
Curb appeal	привлекательный внешний вид
Run down	обветшалый
Fixer upper	подлежит ремонту
Renovated house	отремонтированный дом
Ritzy area	фешенебельный район

Исторический центр

Центральный район Лос-Анджелеса, славящийся великолепными памятниками архитектуры, пережил на своём веку периоды взлетов и падений. В течение многих лет он приходил в упадок, но 21 век положил начало его возрождению.

Старинные здания реставрируются и превращаются в роскошные отели, рестораны, дорогие дома и квартиры. Успешные бизнесмены вступают в ожесточённую борьбу за возможность разместить здесь свои офисы. Сейчас это один из самых востребованных районов, и цены на жильё здесь быстро растут.

Квартирный комплекс The Roosevelt

Год постройки: 1927Количество квартир: 221Варианты планировки: 43Арендная плата: справки по телефону

Недавно отреставрированное здание являет собой образчик стиля «бутик-отель». Квартиры, оформленные в современной цветовой гамме, оснащены элегантными кухонными гарнитурами в стиле старой Европы, прогрессивной бытовой техникой Bosch и фурнитурой от Kohler.

В распоряжении жильцов имеется всё для активного отдыха с полным комфортом: фитнес-центр, помещение для занятий йогой и Roosevelt Club с бассейном, кухней и даже площадкой для разведения костра.

Роскошная квартира в жилом комплексе Roosevelt

WaterMarke Tower

Год постройки: 2010Количество квартир: 214Варианты планировки: 18Арендная плата: справки по телефону

Бассейн на крыше, фитнес-центр и парк для выгула собак внушают соблазн снять квартиру в этой 35-этажной жилой башне. Самые привлекательные особенности интерьера — итальянская мебель, пол из натурального дерева и индивидуальные патио.

Лаконичная кухня в WaterMarke Tower

AVANT South Park

Год постройки: 2015Количество квартир: 193Варианты планировки: 7Арендная плата: 1950 – 3525 долларов

Современный престижный комплекс включает квартиры с кухнями, оснащёнными гарнитурами из натурального клёна и белоснежными столешницами из природного кварца. В каждой квартире вы найдёте приватные балконы и встроенный Bluetooth. А пообщаться с соседями можно на крыше, загорая у бассейна или на вечеринках барбекю, наслаждаясь грандиозным видом ночного Лос-Анджелеса.

Альковная спальня в комплексе AVANT South Park

Варианты жилья в Лос-Анджелесе

Честно говоря, выбирали мы наше первое место проживания довольно долго. Сначала мы хотели, конечно же, пожить в Беверли Хиллз, потом — поближе к океану, например, в Санта-Монике или рядом с Венис Бич. Темой нашего путешествия было именно пожить как местные и познакомиться с культурой и менталитетом обычных американцев, поэтому мы сознательно игнорировали отели и мотели. Кстати, на AirBnB
нашёлся очень интересный вариант в районе Venice Beach: парень сдавал «дом на колёсах», припаркованный на заднем дворе его частного дома. Представьте, какая отличная идея! Чтобы ваш трейлер не простаивал, когда вы не путешествуете на нём, его можно сдавать в качестве жилья для туристов! И так там было здорово, прям как целый домик в твоём распоряжении на берегу океана! Но вот беда, наше пребывание в LA выпадало полностью на выходные, а в уик-эндные дни цена на это место повышалась в 3 раза! Потом уже, посетив данный пляж, мы поняли почему. А тогда вытерли слюнки и принялись за дальнейшие поиски.

За полгода до нашей даты вариантов было великое множество! Цены начинались от 10$ и не заканчивались 🙂 Как и не заканчивалась фантазия хозяев! Чего мы только не встретили на просторах AirBnB
: и роскошные виллы с бассейном и пальмами, и типичные американские дома, и уютные комнатки в больших имениях, и аутентичные подвалы и чердаки, и даже шатры на заднем дворе, оборудованные мебелью и всем необходимым, палатки, автобусы, кровати в общежитиях. Вот несколько примеров, предлагаемого жилья в Лос-Анджелесе:

Бюджетные варианты около океана до 60$/сутки:

(клик для увеличения)

Виллы, гостевые дома и аппартаменты целиком от 250$ до 1200$ за сутки:

(клик для увеличения)

Это лишь малая толика жилья у океана и пляжей. А ведь есть ещё Беверли Хиллз и Голливуд! Не говоря о других менее популярных, но не менее интересных районах Лос-Анджелеса! Интересно пожить рядом с местами, где снимались ваши любимые фильмы или сериалы? Нет проблем! Выбирайте, что душе угодно!

После небольшого лирического отступления вернёмся к нашим баранам, то есть домам для жизни. Хочется отдельно отметить старания хозяев. Борьба за туристов в популярных местах довольно значительная, предложений много, и хозяева очень стараются получить как можно больше положительных отзывов и «звездочек». Ведь это именно то, на что первым делом смотрят туристы, выбирая для себя лучшее место. Многие предлагают дополнительные «плюшки», такие как:

бесплатное пользование велосипедами;
игра в X-box в общих зонах;
бесплатные парковочные места на территории;
бесплатные завтраки;
бесплатные напитки и закуски в холодильниках и т.д.

Кроме того, практически всегда разрешается пользоваться кухней, гостиной, пространством для отдыха во дворе, в общем, всем, кроме личных пространств хозяев. Поэтому вы получаете реальный шанс посмотреть, как живут обычные американцы, и даже самим пожить, как они. Поверьте, это очень интересный опыт!

Интересные объекты на Tranio

$5 600 в неделю

Комфортабельная просторная вилла расположена в красивом и живописном районе Равайи, в пешей доступности до песчаного пляжа Най Харн

Комфортабельная просторная вилла расположена в красивом и живописном районе Равайи, в пешей доступности до песчаного пляжа Най Харн. Вилла расположена на территории уединенного и хорошо охраняемого п…

$16 400 в неделю

С балконом/террасой

Апартаменты в Лимассоле с 3 спальнями, Potamos Germasogeia

Роскошная трехспальная квартира в новом закрытом комплексе, расположенном на первой линии моря в сердце туристической зоны Лимассола. Просторные апартаменты с двумя санузлами, роскошным подъездом, ча…

$4 500 в неделю

Односпальные апартаменты в Лимассоле, Kapsalos

Роскошные апартаменты в центре Лимассола. Новый дом, апартаменты полностью меблированы. В стоимость аренды входит Common Expenses. Квартира находиться в пешей доступности от всей необходимой инфрастр…

Типы съемного жилья

Аренда квартир в Лос-Анджелесе представлена жильем на любой вкус и бюджет. Если не считать домиков у прибрежной полосы и хостелов, выбор таков:

комната в кондоминиуме;
дом целиком или покомнатно;
апарт-отель (отель с апартаментами);
обслуживаемая квартира с одной или несколькими спальнями и ванными.

Меблированные комнаты позволят быстро обосноваться, сосредоточиться на работе без лишних беспокойств об обустройстве и уборке квартиры.

Снять апартаменты в Лос-Анджелесе тоже не проблема. Как правило, апарт-отели оснащены всем необходимым для жизни, часто предоставляют услуги в номер и уборку жилых помещений.

Дома в первой линии у океана стоят бешеных денег. В спальных районах они доступнее, но расположение вдали от остановок общественного транспорта и магазинов создает дополнительные трудности.

Аренда элитных 1-комнатных квартир и апартаментов в лос-анджелесе

Наш выбор

Полезные советы:

Документы для заключения договора

Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.

На что обратить внимание

Похожие объекты поблизости

Похожие объекты поблизости

Исторический центр

Квартирный комплекс The Roosevelt

WaterMarke Tower

AVANT South Park

Варианты жилья в Лос-Анджелесе

Похожие объекты поблизости

Интересные объекты на Tranio

Типы съемного жилья

Похожие объекты поблизости